倫敦 3區・【Royal Eden Docks】皇家伊頓碼頭

royal eden docks

Royal Eden Docks坐落於東倫敦3區的精華地帶,Excel 國際會展中心、Wakeup Docklands運動中心就位於項目旁,周遭也有諸多知名地標,如Stratford奧運公園(Queen Elizabeth Olympic Park)、BBC Studio、歐洲最大購物商圈之一西田購物中心(Westfield)以及O2廣場,都在30分鐘的生活圈內。而項目鄰近的Stratford區域,除了有位於郊區的著名景點莎士比亞故居外,近年來核心區域也開始蓬勃發展,加上緊鄰著崛起的第二金融城——金絲雀碼頭,都為本區域注入更多投資和發展建設,未來會有高達80億的資金用來推動市區擴展計劃,並預計為本地區帶來超過6萬個工作機會,勢必會讓本區更添活力色彩。

喜愛依水而居和欣賞絕美花園景觀的人絕對不能錯過Royal Eden Docks的全新視野,精心設計的社區花園與泰晤士河畔的完美融合,將帶給您夢境般的住宅體驗。項目佔地約5,000平方米,由享譽國際的建築公司SOM規劃,專業設計品質有保障。且開發商相當注重戶外活動區域,其中四分之一的面積將被開發為公共綠地,並種植大量綠樹讓居民在社區內就能暢遊綠色林蔭。本案開發時也精心規劃齊全又實用的公共設施,以期讓住戶擁有各方面的頂級享受。

交通位置也同樣不讓人失望,項目緊鄰Custom House地鐵站、DLR輕軌站及Royal Victoria輕軌站,分別都只需步行數分鐘便可抵達,加上全新開通的伊莉莎白線加持,前往市中心只要20分鐘的時間,出行無礙。教育方面除了本身就屬於優質學區外,有了便捷的交通更是大大減少項目通往世界頂尖名校的距離,像是遠近馳名的UAL時尚學院也只要約半小時的距離,輕鬆享受高等教育的薰陶。

建案概述

■ 售價:476,000 – 705,000英鎊
■ 類型:854間 – 套房 – 3房公寓
■ 室內面積:491 – 1,061 sqft /13.8坪至29.8坪(實坪)
■ 家具:選配(3,600鎊 – 8,800鎊)
■ 產權:200年地上權
■ 完工:2025年Q1-Q3完工

royal eden docks

royal eden docks

royal eden docks

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頂尖教育資源

項目屬於優質學區,五公里範圍內就有43所學校和學院,且均被Ofsted評定為傑出,從幼兒教育到中等教育都無虞,而高等教育同樣也不馬虎,距離知名學府倫敦政經學院只有23分鐘的距離,想去其他世界名校藉由四通八達的交通亦可輕鬆抵達。

■東倫敦大學 – 地鐵14分鐘
■倫敦政經學院 – 地鐵23分鐘
■倫敦國王學院 – 地鐵31分鐘
■倫敦大學學院 – 地鐵32分鐘
■UAL倫敦藝術大學時尚學院 – 地鐵33分鐘

royal eden docks樓盤

■ 房型:STUDIO
■ 售價:420,250 – 437,750英鎊
■ 總面積:15.4坪 / 550平方英尺 /51.1平方米(含陽台)
■ 面西南,位於1、4、9、10、12樓

royal eden docks樓盤

■ 房型:一房一廳一衛
■ 售價:517,500英鎊
■ 總面積:17.3坪 /617.8平方英尺 /57.4平方米(含陽台)
■ 面東,位於9樓,面花園景觀

royal eden docks樓盤

■ 房型:兩房一廳兩衛
■ 售價:693,250英鎊
■ 總面積:29.36坪 /1045平方英尺 /97平方米(含陽台)
■ 面東、南,位於10樓,面花園景觀

高品質公共設施

24小時禮賓服務
游泳池/健身房
桑拿間/理療室/蒸汽浴室
瑜伽房/屋頂跑道
家庭放映室/公共辦公空間/會客室

Royal Eden Docks公設

Royal Eden Docks公設

royal eden docks公設

位置與交通

Royal Eden Docks交通

Royal Eden Docks享有絕佳的交通出行方式,步行僅3分鐘即到達Custom House輕軌及地鐵站,步行4分鐘則可到達Royal Victoria輕軌站。且得益於Crossrail開通,大幅縮短通往各地的時間,居民搭乘伊莉莎白線只要3分鐘就能到達金絲雀碼頭,前往倫敦市中心亦只需約20分鐘的時間。而倫敦市內唯一的空中纜車Emirates Air Lane也在此,可以用5分鐘的時間橫渡泰晤士河,再加上附近公車路線交錯,都增添了項目的便利性。

■金絲雀碼頭 – 地鐵3 分鐘
■倫敦金融城(The City)- 地鐵 7 分鐘
■City Airport – 地鐵14分鐘
■Bond Street – 地鐵17 分鐘
■Liverpool Street – 地鐵20分鐘
■倫敦塔橋 – 地鐵30分鐘

購買流程

  • 下定時支付2,500英鎊定金
  • 21天內交換合約,支付房價10%加律師費
  • 換約之後6、12個月各支付房價2.5%工程款,18個月支付房價5%工程款
  • 預計2025年Q1-Q3完工,交付尾款及印花稅
  • 專業人員現場驗屋,交付鑰匙。交屋後預計6 – 9 個月產權登記完成

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