倫敦 3區・【Royal Eden Docks】皇家伊頓碼頭
Royal Eden Docks坐落於東倫敦3區的精華地帶，Excel 國際會展中心、Wakeup Docklands運動中心就位於項目旁，周遭也有諸多知名地標，如Stratford奧運公園（Queen Elizabeth Olympic Park）、BBC Studio、歐洲最大購物商圈之一西田購物中心（Westfield）以及O2廣場，都在30分鐘的生活圈內。而項目鄰近的Stratford區域，除了有位於郊區的著名景點莎士比亞故居外，近年來核心區域也開始蓬勃發展，加上緊鄰著崛起的第二金融城——金絲雀碼頭，都為本區域注入更多投資和發展建設，未來會有高達80億的資金用來推動市區擴展計劃，並預計為本地區帶來超過6萬個工作機會，勢必會讓本區更添活力色彩。
喜愛依水而居和欣賞絕美花園景觀的人絕對不能錯過Royal Eden Docks的全新視野，精心設計的社區花園與泰晤士河畔的完美融合，將帶給您夢境般的住宅體驗。項目佔地約5,000平方米，由享譽國際的建築公司SOM規劃，專業設計品質有保障。且開發商相當注重戶外活動區域，其中四分之一的面積將被開發為公共綠地，並種植大量綠樹讓居民在社區內就能暢遊綠色林蔭。本案開發時也精心規劃齊全又實用的公共設施，以期讓住戶擁有各方面的頂級享受。
交通位置也同樣不讓人失望，項目緊鄰Custom House站、DLR輕軌站及Royal Victoria輕軌站，分別都只需步行數分鐘便可抵達，加上全新開通的伊莉莎白線加持，前往市中心只要20分鐘的時間，出行無礙。教育方面除了本身就屬於優質學區外，有了便捷的交通更是大大減少項目通往世界頂尖名校的距離，像是遠近馳名的UAL時尚學院也只要約半小時的距離，輕鬆享受高等教育的薰陶。
建案概述
■ 售價：476,000 – 705,000英鎊
■ 類型：854間 – 套房 – 3房公寓
■ 室內面積：491 – 1,061 sqft /13.8坪至29.8坪（實坪）
■ 家具：選配（3,600鎊 – 8,800鎊）
■ 產權：200年地上權
■ 完工：2025年Q1-Q3完工
頂尖教育資源
項目屬於優質學區，五公里範圍內就有43所學校和學院，且均被Ofsted評定為傑出，從幼兒教育到中等教育都無虞，而高等教育同樣也不馬虎，距離知名學府倫敦政經學院只有23分鐘的距離，想去其他世界名校藉由四通八達的交通亦可輕鬆抵達。
■東倫敦大學 – 地鐵14分鐘
■倫敦政經學院 – 地鐵23分鐘
■倫敦國王學院 – 地鐵31分鐘
■倫敦大學學院 – 地鐵32分鐘
■UAL倫敦藝術大學時尚學院 – 地鐵33分鐘
■ 房型：STUDIO
■ 售價：420,250 – 437,750英鎊
■ 總面積：15.4坪 / 550平方英尺 /51.1平方米(含陽台)
■ 面西南，位於1、4、9、10、12樓
■ 房型：一房一廳一衛
■ 售價：517,500英鎊
■ 總面積：17.3坪 /617.8平方英尺 /57.4平方米(含陽台)
■ 面東，位於9樓，面花園景觀
■ 房型：兩房一廳兩衛
■ 售價：693,250英鎊
■ 總面積：29.36坪 /1045平方英尺 /97平方米(含陽台)
■ 面東、南，位於10樓，面花園景觀
高品質公共設施
24小時禮賓服務
游泳池/健身房
桑拿間/理療室/蒸汽浴室
瑜伽房/屋頂跑道
家庭放映室/公共辦公空間/會客室
位置與交通
Royal Eden Docks享有絕佳的交通出行方式，步行僅3分鐘即到達Custom House輕軌及地鐵站，步行4分鐘則可到達Royal Victoria輕軌站。且得益於Crossrail開通，大幅縮短通往各地的時間，居民搭乘伊莉莎白線只要3分鐘就能到達金絲雀碼頭，前往倫敦市中心亦只需約20分鐘的時間。而倫敦市內唯一的空中纜車Emirates Air Lane也在此，可以用5分鐘的時間橫渡泰晤士河，再加上附近公車路線交錯，都增添了項目的便利性。
■金絲雀碼頭 – 地鐵3 分鐘
■倫敦金融城（The City）- 地鐵 7 分鐘
■City Airport – 地鐵14分鐘
■Bond Street – 地鐵17 分鐘
■Liverpool Street – 地鐵20分鐘
■倫敦塔橋 – 地鐵30分鐘
購買流程
- 下定時支付2,500英鎊定金
- 21天內交換合約，支付房價10%加律師費
- 換約之後6、12個月各支付房價2.5%工程款，18個月支付房價5%工程款
- 預計2025年Q1-Q3完工，交付尾款及印花稅
- 專業人員現場驗屋，交付鑰匙。交屋後預計6 – 9 個月產權登記完成
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