黃金大三角優勢
深度區域知識
身為英國本地公司,核心團隊皆為英籍,區域知識信手捻來,深度嵌入團隊DNA之中。加之多年經驗,熟悉區位發展與產業趨勢,內建房產資料庫,每年公布華文權威報告,本司系統性的知識管理,保護旗下房東與委託人的最大權益。
完整產業團隊
房產連結的產業有法律、財稅、信託等,搭配私人需求,錯綜複雜的程度難望項背。每個案子的成功沒有秘訣,最重要的就是無間的團隊合作。本司多年經驗,打造黃金團隊,近年無役不與,已經形成了重要的工作默契,打下房產江山。
流程切實掌握
每宗交付都是各方漚心瀝血,緊密合作而成,縱是一個小齒輪,都會阻礙整體流程的前進,輕者財務損失,重者名聲掃地。首都團隊深信結果就是全部,流程每個細節不遺餘力,用實力交出一張張漂亮成績單。
委任個案
倫敦古典風情住宅
倫敦是個古老的城市,很多區域列為古蹟保護,例如維多利亞時代建築,都鐸王朝風格等。委託人用充足預算,希望入手英倫風情住宅,圓一個英倫夢。
– 古蹟建築眾多而無系統,需要事先溝通與篩選工作。
需要追溯歷史,此案著重對倫敦建築的了解程度,委任人借力我司知識少走很多冤枉路。
– 流程文件繁雜,協助了解文件意義與重要性。
古蹟建築經過縝密的檢查,任何建築相關事務皆須歸列或上報,甚至簽署特別同意書才能繼續進行交易流程。
曼徹斯特大戶豪宅
委任人指定三代同堂的大房子,預算200萬鎊,限於曼徹斯特市區,同時希望一個空間闢為親戚來訪的行館之用。
– 團隊人脈找到口袋物件,並與另一屋主交涉,最後成就一椿雙房交易。
著重長久的在地關係與耕耘,以及對業界人士加上屋主的交涉能力。
– 交易完成後協助申請建照,雙房合為大戶房子。
英國建照申請流程繁雜,細節須確實掌握。申請準備完成後才遞交,避免任何申請拒絕紀錄。
倫敦一區商辦大樓
個案經商多年,倫敦往來頻繁。瞭解商業大樓保值性,期望投資同時部分自用,預算1,000萬鎊,倫敦一區。
– 商業地產物件眾多,身為識途老馬,我們貢獻在地知識與經驗,也開放本司資料庫提供參考。
若非本地人,針對商圈特性、物件歷史與物業價值有如霧裡看花,容易掉入銷售陷阱。有獨立第三方的協助判斷,可如四兩撥千斤。
– 持有架構決定整體表現,在 CRS 的世界趨勢裡面,跨功能團隊找到最佳解決方案
複合性服務是市場的缺口,從物件尋找、協助登記公司、成立團隊,並站在買方立場,全力為買家爭取最大收益與應有權益。
Step 1. 預約
一對一專員諮詢
提供英國房地產專業建議與相關資料
Step 2. 預留房屋
選定欲購買單位後,買家需填寫訂購單保留
越早選定越能購買到自己想要的房產
Step 3. 委任律師
委任買方律師,進行身分驗證與金流驗證 支付律師費
提交護照公正本兩份、三個月內購買人地址證明文件兩份,付款帳戶須有足額款項,並提供三個月出入明細
Step 4. 交換合約
買賣雙方律師互相審閱合約支付物業全額款項及卓越置產費用尾款
律師進行合約審核,並對該套房產展開各項環境與水土檢驗
Step 5. 交屋
到場驗屋,交付鑰匙
• 若無法親自前往,可指派專員代表驗屋
• 如需額外購買家具、裝潢,請洽詢本公司專員